改善优质房企资产负债表 房地产风险化解再提速******
事关房地产融资、结构性货币政策工具 、重点领域金融服务等 ，再迎监管进一步发声。1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作 。其中，包括政策性和开发性银行、各国有商业银行 、部分股份制商业银行主要负责人均参加了会议 。
保持房地产融资平稳有序
会议要求 ，人民银行、银保监会 、各主要银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持 ，做好对基建投资、小微企业、科技创新 、制造业 、绿色发展等重点领域 的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转 ，为全面建设社会主义现代化国家开好局 、起好步，提供有力 的金融支持 。
针对重点领域金融支持 ，会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节。
其中包括 ，要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量；要继续用好碳减排支持工具 、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款 、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制；用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策 ，加力支持小微市场主体恢复发展 ；此外，当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。
资产负债表回归安全区间
值得一提 的是 ，会议再次提及房地产问题时 ，基调仍与此前一致，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不 是用来炒的定位 ，推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
同时，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间 。
“此次会议最大的亮点在于，提出了资产负债表优化 的四项行动，这也说明 ，资产负债表优化 的工作正进入实质操作阶段。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说道，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产进行盘活 ，包括待开发的土地和待出售的房产 、预售资金的加快回笼 、资产证券化的加快推进、REITs产品等模式 的加快介入 、现金流的持续改善等内容。
负债接续则意味着后续对于负债的工作要加快清理 ，包括负债的展期、债转股、资产出售以清偿债务等工作 ；权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者，包括央国企、保险公司等企业 ，同时会强调对于企业资本金 的注入和确保资金状况 的稳健 ；预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企 的看法，尤其 是各类金融机构企业。严跃进认为 ，要不断减少企业违约的风险，同时强化今年房企销售 的目标值 ，进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
加大住房租赁金融支持
会议还强调 ，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作 ，运用好保交楼专项借款 、保交楼贷款支持计划等政策工具 ，积极提供配套融资支持 ，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。
要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民 、青年人等住房金融服务 ，推动加快建立“租购并举”住房制度 。
“会议释放继续落实好稳楼市一揽子政策措施 ，促进房地产平稳健康发展 ，有助于提振房地产信心 。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉北京商报记者，随着国内经济稳步复苏 ，就业和收入改善，稳楼市政策落地见效，市场信心回暖，楼市需求复苏向供给端传导 ，后续楼市需求有望加快恢复。
另外，业内也认为 ，满足合理 的改善性需求 ， 是下一步稳定房地产市场、扩大内需 的重要方面 。正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹指出 ，2022年，影响房地产需求的三大因素，主要 是正常市场总量下台阶、三年疫情影响导致老百姓失业和减薪 ，对收入预期 的不稳定以及供给端风险不断爆雷。
在秦虹看来 ，随着近期密集出台的一系列关于房地产的融资支持性政策 ，2023年房地产企业有望回归常态。总体而言 ，房地产调控要做好保障性住房的建设，完善房地产市场的基础性制度；同时尽可能尊重市场，此外，也要支持新发展阶段房地产企业新模式形成，改变过去高负债 、高杠杆、高周转 的传统模式 。
美国航空系统一个月“崩溃”两次 ，暴露“巨大弱点”******
中新网1月12日电 据美国有线电视新闻网(CNN)报道 ，当地时间11日 ，美国联邦航空管理局(FAA)系统出现故障 ，一度暂停美国境内航班起飞。虽然后续解除暂停措施 ，但导致上万架次航班受到影响。
美媒报道称 ，这是美国航空系统一个月以来第二次“崩溃”，暴露出美国航空业系统老化、人员不足等重大问题 。
2023年1月11日，美国联邦航空管理局(FAA)系统出现故障，一度暂停美国境内航班起飞。图为盐湖城国际机场的旅客。上万航班受影响，因一个数据库文件损坏 ？
据报道，11日早间 ，FAA宣布空中任务通知系统发生故障 ，并短暂停止美国境内航班起飞 。当日9时左右，暂停起飞措施解除，但由于持续拥堵，航空公司继续推迟或取消航班。
CNN援引航班信息追踪网站FlightAware数据称 ，截至美国东部时间11日18时，已有9500多架次航班被延误，超过1300架次航班被取消。
白宫新闻秘书卡里娜•让-皮埃尔发表声明说，美国总统拜登已经听取关于空中任务通知系统出现故障的汇报 ，目前没有证据显示这是一次网络攻击。
FAA在11日晚间发布 的声明中承认 ，初步调查发现故障是由“一个损坏的数据库文件”造成的，并表示将进一步彻查事故原因，并采取一切必要措施防止再次出现航班中断。
另据路透社报道 ，美国参议院商务委员会主席、民主党人坎特韦尔表示 ，该委员会将就此次计算机系统中断原因展开调查 。坎特韦尔称 ，“公众需要一个有弹性 的航空运输系统” 。
一个月内两次 ，事故“不可原谅”
报道指出，此次大规模停飞 是美国航空业在不到一个月内遭遇的第二次重大事故 。
2022年底，因遭遇超强寒潮和系统老化等原因 ，美国西南航空一周内取消了近1.6万个航班，大量乘客受到影响，航空公司还在退款问题上与乘客僵持不下 。
美国交通部长当时表示 ，西南航空大规模航班取消已经不 是天气导致的事件 ，而是西南航空公司内部的“系统性失败” 。
而在此次大规模停飞事故后，美国更是出现了不少要求航空系统升级的声音。
经历了两次停飞 的旅客表示 ，“遇到天气问题很常见 ，但我从未经历过影响整个国家 的大规模(航班)取消。”
美国旅游协会总裁和首席执行官弗里曼表示，“此次FAA灾难性 的系统故障清楚地表明，美国的交通网络迫切需要重大升级 。”
美国众议院交通和基础设施委员会主席格雷夫斯则称 ，这两次事故“不可原谅”，凸显了“美国航空运输系统 的巨大弱点”。他认为，FAA人手严重短缺 ，“联邦航空局不是自动运行 的——整个机构 的各个职位上都需要有熟练 、专注且固定的领导层，从局长办公室开始。”
CNN报道称 ，FAA目前在没有常任领导者的情况下运作。美国总统拜登提名 的该组织负责人菲利普·华盛顿不但因有限的航空经验受到共和党人质疑 ，还曾在与洛杉矶政治腐败调查有关 的搜查令中被提及 。拜登近期再次提名此人，并表明了政府对他 的支持 。
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