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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销是房企不得不为的选择。

　　具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷。

　　值得关注的是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面 。

　　例如 ：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

【网络中国节·诗画节气】冬至 ：冬藏之气 ，至此而极******

   【网络中国节·诗画节气】

冬至 ：冬藏之气，至此而极

　　作者 ：侯楠楠

　　冬至到了。《月令七十二候集解》中记载 ：“冬至 ，十一月中。终藏之气至此而极也。”古人认为冬至为阴阳交替的时刻 ，“冬至一阳生， 是阳动用而阴复于静也” ，从此阴气盛极转衰 ，阳气开始萌生 。冬至三候为“蚯蚓结 ，麋角解，水泉动”。此时天气仍十分寒冷 ，因此蚯蚓还蜷缩着身体冬眠 ；但因阳气初升 ，山中的泉水开始流动。不过，夏至时“鹿角解” ，冬至时“麋角解” ，麋与鹿长得那么像，为何分别与两个相反 的节气相关 ？这 是因为古人认为鹿角朝前属阳 ，夏至时阴气初升阳气渐退，鹿角开始脱落 ；麋角朝后属阴 ，冬至时阳气初升阴气渐退，麋角开始脱落 。

（点击图片观看动态海报）

　　《敦煌二十四节气》原画出自《不可思议的敦煌·与万物共生长》创作展——最佳创作团队奖「豆荚创意」小朋友们 的集体创作 。动画制作 ：满晨

　　“冬至不端饺子碗，冻掉耳朵没人管” ，吃饺子 是北方最普遍 的冬至习俗，除此之外，北京地区还要吃铜锅涮肉 ，而西南地区要吃羊肉汤 。都说“冬至大如年” ，所以冬至又被称为“亚岁”，意思是仅次于过年 。三国时期曹植《冬至献袜送表》中说“亚岁迎祥 ，履长纳庆”，是的 ，你没看错，曹植这篇文章的标题中隐藏了另一个冬至习俗 ：给长辈送鞋袜，祝愿父母健康长寿 。

　　“冬至至后日初长”，魏晋时期 ，皇宫里有用红线量日影的习俗，《岁时广记》中记载，“晋魏间，宫中用红线量日影，冬至后日添长一线”。从周朝开始，君主还要“以冬日至 ，致天神 、人鬼” ，即在这一天通过祭祀为国祈福 ，《史记·封禅书》也记载 ，君主在冬至日“礼天于南郊,迎长日之至” ，可见古代各阶层对于冬至日 的重视 。

　　这么大的节日 ，没有理由不放假 。《太平御览》中记载 ，汉代 的冬至假期 是五天，“冬至前后 ，君子安身静体 ，百官绝事 ，不听政 ，择吉辰而后省事” ，冬至当天 ，皇帝还要大宴群臣，请他们欣赏歌舞 。到了宋代 ，《东京梦华录》中记载，“十一月冬至，京师最重此节 。虽至贫者 ，一年之间积累假借 ，至此日更易新衣，备办饮食，享祀先祖 。官放关扑，庆贺往来 ，一如年节” 。不管有没有钱，忙碌了将近一年的老百姓到了冬至这一天 ，都要买新衣服 、置办宴会、祭祀先祖，官方还允许在这天举行关扑这样 的民间博彩活动 。

　　冬至过后，就要进入“数九”寒天了 。“一九二九不出手；三九四九冰上走 ；五九六九河开流；七九八九耕牛遍地走，九九燕子来”，这一谚语总结了入九以后 的天气变化 。如何消磨将近三个月的严冬 ？古时文人雅士在冬至后，轮流做东，相约聚会 ，雅集娱乐，谓之“消寒会” ，又叫“暖冬会”。据记载 ，唐朝时 ，长安有一位巨富王元宝 ，此人 是个社交达人，冬天下大雪 的时候，他命仆人将坊巷的积雪打扫干净，自己亲自站到巷口迎接宾客 ，请客人们到他 的家里，大摆宴席 ，饮酒作乐，称“暖寒之会” 。“归来何事添幽致 ，小灶灯前自煮茶”，近来“围炉煮茶”在年轻人中风靡，成为一种新型社交方式 ，还真有点像消寒会的“文艺复兴”。

　　不过，“消寒会”终究 是士人阶层的高雅游戏，冬至时节大多数地区已经进入农闲时期，民间发明了“九九消寒图”，用以打发漫长的寒冬。第一种在《帝京景物略》有记载：“日冬至，画素梅一枝，为瓣八十有一，日染一瓣，瓣尽而九九出 ，则春深矣 ，曰九九消寒图 。”在冬至这一天，用白描 的手法画梅花一枝，共八十一片花瓣 ，每天点染一瓣，当梅花都被点染成胭脂色 ，冬天也就过去了，正如元代杨允孚《滦京杂咏》中所说 ：“试数窗间九九图，余寒消尽暖回初。梅花点徧无余白，看到今朝 是杏株 。”还有一种 是书写“庭前垂柳珍重待春风”九字，这九个字 的繁体字都 是九笔，冬至起每日描红一笔，九九正好描完。古人正 是通过这样浪漫的方式 ，将对春的期待一笔一划留下来 。

　　在诗人眼里 ，冬至也是个值得创作的主题。杜甫《小至》诗云：“天时人事日相催 ，冬至阳生春又来。刺绣五纹添弱线 ，吹葭六琯动浮灰。岸容待腊将舒柳 ，山意冲寒欲放梅 。云物不殊乡国异 ，教儿且覆掌中杯。”这里面又有个知识点 ，在“吹葭六琯动浮灰”一句 。“葭管吹灰”是古代一种测定节气的方法 ，古人认为律历同源，把不同尺寸 的律管埋入地下一部分 ，露出一部分 。建一处三重的密室 ，封闭严实 ，把十二律管按照对应 的月份位子埋好 ，里面装上芦苇烧成的灰 ，到了相应的节气，则灰就会被从律管中涌出 的阳气吹出来。到了冬至 ，其中最长的那支律管必有灰喷出来 ，同时还发出“嗡” 的一声。这支律管就 是黄钟律管 ，其声响便 是黄钟之音 。

　　这么大的节日 ，人也很容易想家。白居易有一首《邯郸冬至夜》，“邯郸驿里逢冬至 ，抱膝灯前影伴身 。想得家中夜深坐 ，还应说着远行人”。冬至这一天 ，白居易在河北的一家酒店里 ，“抱膝灯前影伴身” ，想家，宝宝心里苦，并且宝宝要说出来 。白居易觉得，家里人应该此时也在牵挂他吧，这种情理之中 的想象，放在这个特殊的时间，令人觉得质朴而深情 。

　　看到这里 ，还不赶快给家里打个电话吗？

光明网×敦煌画院

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）