2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
从环比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进，特别是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张，降价促销 是房企不得不为 的选择。
具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中 ，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5% 。
此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注 的 是 ，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。
据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面 。
例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
【十年中国风】“5G+万物” ，中国人闯出数字生活新天地******
中新网北京10月3日电题：【十年中国风】“5G+万物”，中国人闯出数字生活新天地
记者 宋宇晟
“峰顶5G信号特别好 。”2020年5月，登山队员在珠峰峰顶通过5G网络拨通电话 。登山队登顶测量的高清视频画面，也通过5G网络实现了全世界实时共享 。
这一年 ，全球海拔最高 的5G基站——位于珠穆朗玛峰海拔6500米前进营地 的5G基站投入使用。同年 ，中国5G深入地下534米 ，全国首个煤矿井下5G网络建成，当时创造了全球最深地下5G网络的纪录。
在商用一年之内，中国5G就创造了“上山”“入地” 的纪录 。如今，三年过去了 ，中国5G的覆盖范围有多广？
世界上最大的5G网络
2019年，中国工信部向运营商发放5G牌照，开启了5G商用元年 的序幕。同年 ，三大运营商官宣5G套餐资费 ，中国5G商用进程全面开启 。
当时就有外媒指出 ，这标志着中国在成为科技超级大国之路上迈出了关键一步。英国广播公司(BBC)更 是直接以“中国推出‘世界上最大 的5G网络’”为题报道了中国5G发展情况。
5G牌照发放后，中国5G网络建设驶入“快车道”，中国加速进入万物互联时代 。
这年7月 ，摩纳哥成为全球首个全境覆盖5G网络 的国家 。在此过程中，中国公司成为摩纳哥最可靠 的合作伙伴之一。
而此后新冠肺炎疫情 的暴发 ，让世界看到了中国5G布局的前瞻性。
2020年，路透社报道指出，“疫情期间网络负荷爆满，中国经受住了这一考验，网络适度超前建设显然功不可没 。这也让大家尝到了5G网络 的甜头。”
香港《南华早报》文章认为，疫情暴发后大量用户需要更快 的网络连接和低延迟来支持多种应用，比如直播和远程会议，中国5G移动服务行业 的长期发展将得到加速。
宽带发展联盟发布 的报告显示 ，2021年第四季度，中国移动宽带用户使用移动宽带网络访问互联网时的综合平均下载速率已达到59.34Mbit/s。而这一数据在2017年还不足20Mbit/s。
资料图 中新社记者 陈骥旻 摄来之不易 的5G引领
这片数字生活 的“新天地”，是中国人闯出来 的 。
曾几何时 ，中国移动通信事业在很长一段时间都落于人后。自上世纪80年代以来 ，移动通信每10年就会出现新一代革命性技术 。但起步的1G对于中国来说 ，几乎 是一片空白。
有报道对5G之前中国 的移动通信技术做过这样的梳理：1987年，中国正式进入1G时代，“大哥大” 的造型深入人心，但核心技术和标准被外企牢牢掌握；1994年，2G在中国落地，发送短信成为可能 ，手机也越来越平民化；2009年 ，工信部发放3G牌照 ，更高 的带宽和更稳定的传输速度让移动互联走入现实，国产手机顺势而起 ；2013年 ，4G牌照如期而至，中国自主研发的TD-LTE标准得到了广泛使用 ，催生了移动支付、短视频等全新业态 。
从“3G突破”“4G同步”到“5G引领” ，这十年，中国移动通信技术终于完成了从“追赶”到“引领” 的历程 。
数据显示 ，中国企业声明的5G标准必要专利占比达到38.2% ，5G行业应用案例已累计超过2万个 。
在当下 的中国，5G正与万物互联：5G+工业互联网、5G+教育、5G+医疗 、5G+农业、5G+交通运输 、5G+能源 、5G+VR、5G+AI……
国外网友艳羡的5G生活
5G技术在中国覆盖范围之大，也令国外网友艳羡不已。
2019年 ，在YouTube平台 ，一则视频“云南偏远少数民族脱贫”(Remote ethnic group rises above poverty in Yunnan, China)获得好评如潮。其中记录了中国少数民族独龙族生活 的今昔对比。
独龙族 的主要聚居地云南独龙江乡，深处峡谷 ，自然条件恶劣 。新中国成立初期 ，独龙族“一步跨千年”，从原始社会末期直接过渡到社会主义社会。当世界步入数字时代，独龙族还能跟上时代 的脚步吗？
不少网友在视频中发现，这么偏远 的村庄居然有5G ，很多人表达了羡慕之情。
2019年至今，以5G技术填平“数字鸿沟” 的努力一直在持续。今年7月 ，独龙江乡6个行政村实现5G网络全覆盖。电商、直播带货这些数字时代 的产物，正逐渐融入当地人 的日常生活 。
新加坡《联合早报》注意到，活跃在短视频平台“三农”领域的博主 ，在中国越来越多 。
这有赖于十年来中国信息基础设施实现跨越发展 。
数据显示，目前中国5G基站开通数 、移动电话用户数全球第一 。截至7月底 ，全国建成开通5G基站196.8万个 ，所有地级市城区 、县城城区和96%的乡镇镇区实现5G网络覆盖 ，5G移动电话用户达到4.75亿户，比2021年末净增1.2亿户 。
在中国国家博物馆“百年巨变——雕塑作品展”中，一件名为《5G时代》 的雕塑记录了当代中国乡村数字生活 的具体瞬间——两位老人开心地坐在村头 的石磙上 ，高高举起手机 ，与远在他乡的亲人视频通话 。
当然 ，被一起定格在雕塑中 的 ，还有这个时代独有的中国5G印记。(完)
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