风雪边关路 千里送温暖******
春节前夕 ，本报记者随西部战区机关工作组看望慰问边防哨所官兵——
风雪边关路 千里送温暖
■本报记者 彭 亮 通讯员 彭小明
“穿上这身装具 ，站哨巡逻冷不冷？”春节前夕，记者随西部战区机关工作组来到海拔5380米的神仙湾哨所，看望慰问一线执勤官兵，为大家办实事解难题。工作组成员摸了摸战士身上 的新式装具，嘘寒问暖细致入微。
边防哨所节日战备准备得怎么样？福利待遇政策落实成效如何？工作组领导告诉记者，近年来 ，党中央 、中央军委和习主席高度重视边防建设 ，军地各级相继推出一系列惠军利兵举措 ，边防一线练兵备战 、官兵生活条件等发生巨大变化。为进一步解决边防官兵训练执勤等方面存在的问题 ，西部战区按照“突出边防一线 、倾斜艰苦地区”原则 ，专门抽组训练、政工 、保障等要素，成立联合工作组，赶在春节前赴边防哨所看望慰问官兵 ，深入做好保生活 、保战备工作 。
翻雪山、过达坂、进哨所……驱车抵达某边防连时，夜幕已降临。此时，室外气温低至-24℃。记者看到 ，车刚停稳 ，工作组成员就兵分多路 ，直奔目 的地——战区某处处长顾坤走进锅炉房 ，查看连队饮用水和暖气供应情况 ；某处参谋史诺走进制氧站，了解制氧装备性能和战备用氧基数 ；某处副处长张野峰来到班排宿舍与官兵围坐在一起，询问了解探亲休假、训练伤病等情况……该连连长张军深有感触地说 ：“工作组来之前就明确 ，不搞迎接 、不听汇报 ，他们想到哪里 、想了解什么就直达现场。”
“随着国家经济社会快速发展，各级大力推进边海防建设 。如今，路 、氧、暖 、网 、房都越来越好了！”谈及边关旧貌换新颜，已在高原一线坚守10年的二级上士扎西加参告诉记者 。这些年，他亲眼见证巡逻走的砂石路变成柏油路、连队从土石房搬进阳光板房 、营区从“信息孤岛”到用上无线网络……
守好边关 ，身体健康是基础 ，安心用心是关键 。某边防连列兵马礼渊初上高原 ，脸上还没有标志性 的“高原红” 。工作组成员 、某处处长杨柳青和军医一起 ，召集马礼渊等4名新兵 ，为他们普及高原病防治常识，介绍应急救援经验 。大家拉家常 、谈心事 ，很快打成一片 。
“首次在高原过年 ，有什么期待？”面对记者询问，新兵们不仅想与家人视频通话 、观看春节联欢晚会，还纷纷主动请缨参加站哨巡逻。交流结束，在工作组建议下，边防连队哨所下一步将加大对新战士全方位成长 的帮扶力度。
战区主战 ，主责主业 是备战打仗。一路上，工作组收集整理应急备战、管边控边等方面矛盾困难 ，以便结合新年度工作谋划统筹解决。某哨所海拔5046米，官兵乘车执勤巡逻要经过宽仅3米、多达27道拐的4公里陡坡。为此，战区专门就修建这条边防巡逻路作了下一步安排 。该连指导员鲁文高兴地告诉记者 ：“听说上级计划拓宽升级这条路，全连官兵都很期待 。以后无论执勤巡逻还是生活保障，都会更加安全方便 。”
风雪交加挡不住浓浓真情 。连日来，工作组一行顶风冒雪，深入被中央军委授予“喀喇昆仑钢铁哨卡”荣誉称号的神仙湾哨所和天文点、河尾滩、班公湖等边防点位 ，行程上千公里，一路走访慰问 、一路解难纾困 。在海拔6050米 的无名山口 ，工作组接连遭遇险情，大家纷纷下车破冰除雪 、清理路障。“在这么艰苦 的环境里，官兵天天要执勤巡逻，多不容易啊！”一位工作组成员动情地说 。
“感谢你们辛苦的付出 、艰巨的付出、光荣 的付出！”大雪封山，某哨所进出不便 ，工作组领导通过视频慰问坚守战位 的官兵 。视频中，哨所官兵 的呼号声盖过了窗外呼啸 的风声 ：“请组织放心 ，我们一定牢记职责 、不辱使命，坚决完成好各项任务 ！”
据悉 ，在现地走访慰问的基础上，西部战区党委机关还通过安排一次上门走访、寄送一封慰问信函、拨打一个拜年电话等方式 ，了解边防一线官兵及家人 的困难和需求，并送去新春祝福。截至目前，他们已协调西部7省(区、市)和新疆生产建设兵团共79个全国双拥模范城(县)慰问一线边防部队 ，帮助解决官兵看病就医、子女入学、法律纠纷等困难300余个 。
(本报西藏阿里1月17日电 解放军报)
调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务、有智能 、有品质 、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因。其实，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍 ，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主 ：其中，北京、上海、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题；成都 、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ，毛坯房、简装房较为常见 。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
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