“提前还贷”热度上涨 银行工作人员 ：大多需等半年以上******

　　“提前还贷”热度上涨

　　银行工作人员 ：大多需等待半年以上

　　年后，“提前还贷” 的热度再次上涨，频频有相关话题登上微博热搜榜。

　　红星资本局注意到 ，去年讨论提前还贷时 ，大众关注的焦点 是“应不应该提前还贷” ；但现在，更多人关注 的焦点变为了“提前还贷难”，线上渠道被关闭 ，需要预约、排队。

　　有建设银行(601939.SH)某分行的工作人员向红星资本局透露称 ，在成都市 ，建设银行的线上预约额度已满 ，需要线下预约 、排队等待，大部分贷款行的等待时间都在半年以上 。

　　提前还贷变困难 ？ 有网友分享投诉经验

　　小陌(化名)与丈夫在北京市买房时就决定未来会提前还贷 ，用每年 的余钱归还银行贷款以便减轻生活压力 ，他们夫妻俩与银行签订 的贷款合同约定“提前还贷无需缴纳违约金”。

　　“刚开始(攒到)20万-30万元才还(一次)，后来(攒)10万元就还，现在(攒)5万元我就想还了 。”小陌告诉红星资本局 ，总贷款约200万元左右，现在已还80万元贷款，月供下降了近一半 。

　　以小陌现在 的商贷利率(LPR+30bp)计算，她提前归还80万元 ，如选择月供不变、年限缩短 ，总利息减少129万元；选择月供减少 、年限不变则总利息减少67万元。

　　红星资本局了解到 ，对于银行来说，用户提前还房贷并不划算 ，该现象被称为“存贷双降” 。

　　小陌对红星资本局回忆称 ，随着越来越多的人在社交平台上分享提前还贷的经验后 ，她发现提前还贷变难了。她上一次提前还贷 是在2022年6月 ，在银行APP上申请就可以还贷 ，“谁知道现在约不上。”

　　红星资本局注意到，小陌遭遇 的情况不是孤例，有不同地方、不同贷款行的网友分享过遇到 的相似情况 ，线上提前还贷渠道被关闭 ，去线下申请提前还贷需要预约 、排队等待 。

　　在此背景下 ，有网友在社交平台上分享了成功提前还贷无需多加等待的经验——拨打银行保险消费者投诉维权热线(12378)进行投诉。

　　2月3日，有发过提前还贷经验贴的网友向红星资本局确认 ，在拨通该电话并按照相关步骤操作后 ，她现在已经顺利提前还贷 。

　　银行员工 ：

　　预约排队要等半年以上

　　建设银行某分行 的工作人员向红星资本局透露称 ，在成都市 ，建设银行 的线上预约额度已满，需要线下预约 ，“现在预约还款 的人太多了，额度都很紧张 。”

　　当红星资本局问及线下预约后大概需要等待多长时间，该工作人员称，每个贷款行都有区别 ，但大部分的等待时间都在半年以上，“我有同事要还，内部员工也是要排队。”

　　中国银行首席经济学家曹远征曾告诉红星资本局 ，提前还贷 的现象并不是一个大众普遍行为。原本房贷就是因为个人手上没有那么多钱，所以向银行借贷逐月还款，减轻资金压力 。如果这样的行为过多 ，会对金融跨期安排带来很多问题。

　　那么 ，从个人的角度来看 ，提前还房贷是否划算 ？

　　兴业银行首席经济学家鲁政委此前向红星资本局表示，如果有一笔闲置资金 ，是否提前还房贷 ，还要看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多 的钱，如果不能 ，提前还贷也是可以 的 。

　　成都商报-红星新闻记者 杨佩雯

走向智能 迈向纵深******

　　作者 ：叶明睿（中国传媒大学教授）

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　　《光明日报》（ 2020年12月25日 12版）