报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融、科技 、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川 、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10的城市中，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定 的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ，成都 、杭州 、武汉、长沙因相较稳定的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位的城市中，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南 的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)

圆明园福海冰场将现传统冰嬉******

　　本报讯(记者 代丽丽)临近新春，圆明园的大红灯笼已经高高挂起 ，园内装饰得红红火火 ，新春游园会即将拉开序幕。游园会内容丰富多彩，包含新春市集、欢乐冰雪季 、冰嬉表演、文化展览、拾光买卖街“祈福迎新”等文化活动 。

　　冰嬉表演是清代帝王最喜爱的冬季活动，清廷每年都要举行一次规模盛大的滑冰比赛，既是一种竞赛和表演 ，也 是对八旗兵武功 的一次检阅。乾隆皇帝曾专门写下《冰嬉赋》，并将其定为大清国俗 。今年大年初一至初六，专业的滑冰表演者们将身穿八旗士兵服装，在圆明园福海冰场上演绎皇家冰嬉 ，带您穿越古今 ，感受清朝皇家冰上活动的盛大景象。

　　与此同时 ，圆明园欢乐冰雪季活动正在进行。冰车、电动雪橇你追我赶，一个个滑雪圈从6米高 的雪道飞驰而下 ，大朋友 、小朋友们热情高涨 ，欢声笑语间仿佛将寒冷驱散 。

　　为庆祝新春佳节，圆明园还将举办新春市集 ，营造浓浓 的新年氛围。此次活动将老字号、非遗 、文创、餐饮、游玩集于一体，游客可以穿梭于100个摊位间，尽情享受愉悦 的节庆气氛，感受中国传统文化 的魅力 。此次活动设在涵秋馆、三园交界 、银杏大道等区域，将持续到2月5日。

　　新年写福字 ，得福有福气 。今年圆明园将开展“祈福迎新”活动 ，在拾光买卖街新增“五帝书福”祈福牌楼，游客可以在这里写福字、挂福牌 ，了解五帝书福的故事。拾光买卖街内清音阁小戏台还将推出国风舞蹈 、国风乐器演奏、双人舞蹈、魔术表演、国风走秀等演出 。

　　圆明园将于1月21日至1月27日免费发放20万张圆明园通票(含圆明园遗址公园门票 、西洋楼遗址区门票和全景模型展门票)，即日起游客可通过圆明园遗址公园公众号进行预约，1月21日(除夕)可预约免费票2万张，1月22日至27日(初一至初六)每天可预约免费票3万张 。如您已购买春节期间的门票，可以通过购买渠道进行退票，预约免费门票。

　　(《北京日报》 2023年01月19日 第14版)