房企大佬的最新发言 ，道出什么行业玄机 ？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产 是国民经济的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初，关于房地产的强音接连发出，为新一年 的行业发展定下清晰又强烈的基调。
走过充满考验的2022年 ，房地产行业再一次迎来了积极政策环境。近期各大房企的掌舵者通过新年致辞方式，对2023年行业和企业 的发展进行展望 。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年 是极不寻常 、极不平凡 的一年 ，地产行业经历了前所未有 的凛冽寒冬。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言，各大房企大佬并不讳言过去一年 的挑战 。
行业风暴在这一年表现得尤为明显。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3% ，销售表现为正增长 的只有12家 。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言，对于房地产行业来说 ，考验在2022年来得有些猛。这是一个“前所未有 、行业内外、全局洗牌” 的年代，但这也是一个“危机中育新机 、变局中开新局”的新时代 。
“在风浪下学习游泳，在阵痛中习得忍耐，哪一代人不 是这样呢 ？”克服各种不可抗力因素 的影响，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态，与变化双向奔赴”是上坤提出 的适者生存法则。
深刻调整之中，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺，是穿越周期 、走向百年的必经之路”为新年致辞的标题，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机 。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王的时代 ，在危机中的应对之策，则是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场、深耕客户、深耕产品，突出竞争优势 。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’ ，趋势转折、市场收缩 、格局重塑。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断 。
“与其在不确定中恐慌 ，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场，坚持稳健审慎的财务策略 ，坚持有质量 的增长，长期恪守“三条红线”。
资料图 ：许家印。“保交楼 、稳民生” ，新阶段的任务
除了有面对困难 的信心 ，更应有解决困难的能力 。新 的房地产大环境中，新的任务也已出现。
7月，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任 ，保交楼、稳民生” ，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列 。
各房企也在2023年 的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人的一封家书》中称，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年 是恒大履行企业主体责任 、千方百计保交楼 的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏 、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务 ，一定能偿还各种债务 、化解风险 ，一定能开启涅槃重生 的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言，集团在2022年积极落实“保交楼、稳民生”、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高 ，不断满足人民群众对美好生活 的需要 。
“以价值结果为导向 ，提升效能 。乐于担当 ，全力以赴完成保交付目标 。”新城控股董事长王晓松展望新 的一年时表示 。
除了房屋交付，缓解资金压力同样也是稳定市场预期 的重要砝码。随着信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房 ，其中前三季度交付约占全国同期交付量20% 。作为示范性民营房企 ，我们的稳健、诚信和努力得到了监管层 、金融机构的首肯，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持。”莫斌说 。
“2022年，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划 ，探索华润置地特色 的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市 ，成为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称。
正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年 ，在“房住不炒”总基调指导下，从需求端到企业端 的政策支持力度持续加大，也为地方因城施策不断释放空间。据统计，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条 ，政策优化频次达到近年峰值，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策 的持续落地，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企 的共识。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示，展望2023 ，宏观政策利好频出，市场回暖迹象明显 ，企业发展环境愈发好转 。
绿地集团董事长、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展 的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化，深刻认识集团面临 的机遇挑战，围绕‘再聚焦 、再转型、再提升 、再优化、再出发’的主线，进一步深化转型升级 。”他表示。
“房地产行业发展至今 ，就是要不断满足各个阶段 、各个城市 、各类人群对美好生活的向往和需要 。有追求的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀 的产品 。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出 ，集团依然坚持提高企业产品竞争力 的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作 的关键词 。美的置业在官微发布 的文章中指出，未来仍旧专注地产+科技战略变革 ，构建智慧健康生活服务商 。莫斌多次强调要向高科技企业转型，继续坚持科技智慧建造。
市场在调整中前行，压力之下也燃起了希望 。2023年的房地产市场 ，已然涌现出更多 的期待。(完)
习近平辽宁行，从三个考察重点看东北振兴“剖面图”****** (近观中国)习近平辽宁行 ，从三个考察重点看东北振兴“剖面图” 中新社北京8月19日电 (记者 黄钰钦)“党中央高度重视东北振兴。”“我们对新时代东北全面振兴充满信心、也充满期待 。”8月16日至17日 ，中共中央总书记、国家主席 、中央军委主席习近平先后到辽宁锦州 、沈阳等地考察调研 ，“东北振兴”一词成为此行外界关注的议题。 东北振兴是中国区域发展“四大板块”之一，东北“重塑环境、重振雄风”，关乎国家发展大局 。“东北来得比较多，我十分关心这里 的振兴发展。”中共十八大以来，习近平多次踏上黑土地考察调研 。2015年和2018年 ，习近平在长春和沈阳主持召开两场以东北振兴为主题的座谈会，分别提出“四个着力”和“六方面要求”，为东北发展进行全方位部署 。 新时代东北振兴， 是全面振兴 、全方位振兴。有分析指出 ，此次在辽宁之行中 ，习近平通过深入一座公园 、一家企业、一个社区考察 ，以解剖“小麻雀”的方式，实地调研东北振兴这一“大图景” 的剖面 ，为推进东北振兴进一步指明了方向。 一座森林公园 ：治山、治水、治城 16日，习近平来到位于小凌河和女儿河交汇处 的锦州东湖森林公园，考察当地加强生态环境修复情况 。他强调 ，要坚持治山 、治水、治城一体推进，科学合理规划城市的生产空间 、生活空间 、生态空间。 到访一座森林公园的背后，是习近平对东北生态环境始终如一的关注。历次赴东北考察 ，习近平多次强调生态保护和绿色发展 。 2016年5月，习近平曾赴黑龙江上甘岭林业局溪水国家森林公园等地考察 ，重点关注林区经济转型发展情况。他强调，保护生态环境 的意义是战略性的 。 2018年9月 ，习近平在吉林查干湖考察时指出 ，要把保护生态环境摆在优先位置 ，坚持绿色发展 。查干湖保护生态和发展旅游相得益彰 ，要坚持走下去。 对于东北地区经济社会发展而言，良好生态环境既 是宝贵资源 ，也 是振兴东北 的一个优势 。尤其在2018年深入推进东北振兴 的座谈会上 ，习近平提出巩固提升绿色发展优势，强调要贯彻绿水青山就是金山银山 、冰天雪地也 是金山银山的理念 。 如今，东北地区天更蓝 、山更绿、水更清，正从愿景变为现实 。 在锦州东湖森林公园，习近平强调生态环境对于东北振兴的重要意义，“治山 、治水 、治城”也有了更深一层含义 ：生态文明建设能够明显提升老百姓获得感，老百姓体会也最深刻。 一家企业：中国速度、中国水平 东北地区作为新中国工业 的摇篮，曾经光荣与梦想交织。然而，从改革开放大潮中走来，这片黑土地也沉淀着阵痛与思考 。 在外界看来，自主创新能力不足， 是制约东北振兴 的关键因素之一 。 中共十八大以来 ，在长春和沈阳召开 的两场以东北振兴为主题的座谈会上，无论是“四个着力”还 是“六方面要求” ，“创新”都是习近平提及 的重要关键词 。正如其所言 ，抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来。不创新就要落后，创新慢了也要落后 。 在此次辽宁考察中 ，习近平专程来到一家以机器人技术为核心 的高科技企业——沈阳新松机器人自动化股份有限公司。 据了解 ，在2018年韩国平昌冬奥会闭幕式上 ，“北京八分钟”演出所使用 的人工智能机器人，正 是来自新松公司 。习近平在考察时为其点赞 ，“体现了中国速度、中国水平” 。 如今 ，以机器人科技为代表的智能产业蓬勃兴起，成为现时代科技创新 的重要标志，也是东北振兴 的重要抓手 。在2015年全国两会参加吉林代表团审议时，习近平就以“加减乘除”为喻，为东北破解“工业一柱擎天，结构单一”的“二人转”支招 。其中 的“乘法” ，正是创新驱动 。 企业 是创新的生力军，在辽宁考察中 ，习近平走进高科技企业，再次强调“必须走自主创新之路” 。评论认为，透过一家企业创新发展 的实践，外界不难看出东北振兴未来的动力与方向 ，惟创新者进，惟创新者强，惟创新者胜。 一个社区：小康梦 、强国梦、中国梦 沈阳皇姑区三台子街道牡丹社区， 是习近平辽宁考察 的重要一站 。社区被称为基层治理的“神经末梢”，连接千家万户，是民众安居乐业的晴雨表 。 在牡丹社区，饭菜价格贵不贵 、社区服务好不好 、生活上还有什么困难 ，习近平询问得十分细致。在外界看来 ，习近平走访“小社区”的背后， 是对民生大事的持续关注。 抓民生也是抓发展 ，民生是检验东北全面振兴 的重要标尺。分析指出 ，实现东北振兴 ，既要有必要 的经济增长 ，也要关注民生改善 ，让民众共享发展成果 。此前在推进东北振兴的座谈会上 ，习近平曾明确提出 ，要更加关注补齐民生领域短板 ，让人民群众共享东北振兴成果 。 “要始终把人民安居乐业、安危冷暖放在心上”“在资源枯竭型城市发展转型过程中，首先要把民生保障好”……近年来，在考察东北社区 、乡村时，民生问题始终是习近平眼中做好经济社会发展工作 的“指南针” 。 在考察牡丹社区时，水、电、气的改造，老年餐厅的饭菜，“一老一幼”的生活需求等事关民生的具体问题，都成为习近平关注 的重点 。有分析认为 ，柴米油盐酱醋茶 ，虽看似小事 ，却直接关系到民众 的幸福感获得感 ，民生改善将是东北振兴的出发点和落脚点 。 小小的社区，汇聚着民众的所急所盼 、所愿所需 ，是对美好生活最为朴素 的向往。对此，习近平也用动人 的语言诠释说——小康梦 、强国梦 、中国梦，归根到底 是老百姓的“幸福梦” 。(完) 彩信平台官网地图 |
