中美商会总裁何迈可 ：在华美企看好中国市场继续开放 的投资机会******
【跨国企业在中国】
编者按：
走进在华跨国企业 ，听外企老总谈“中国式现代化机遇” 、释“经济全球化之道”。
中新网北京11月11日电 题：中美商会总裁何迈可 ：在华美企看好中国市场继续开放 的投资机会
中新财经 宫宏宇
“我们很高兴看到 ，美国企业在中国仍然受到欢迎，并有更多机会 。”近日 ，中国美国商会总裁何迈可(Michael Hart)接受中新财经专访时表示，多年来，中国一直是美国企业产品销售和生产的重要和极佳的市场。
他表示 ，中国美国商会 的会员公司填写问卷时表示 ，如果中国市场继续开放，在华美企将会继续积极看好中国，并寻找更多投资的机会 。
访谈实录摘要如下 ：
中新网 ：作为商会负责人 ，能否请您介绍一下近年来在华美企总体 的发展情况？
何迈可(Michael Hart)：作为一个非营利性、非政府组织 ，中美商会在中国代表着成百上千 的美国公司 ，商会会员公司与中国商业联系十分深厚 。
多年来 ，中国始终 是美国企业产品销售和生产的重要和极佳 的市场。令我们自豪的是 ，美国公司在中国扮演着重要的角色 ，中美贸易是中国与海外最大的贸易关系。
中新网：当前国际局势复杂多变，世界经济发展不确定性增多 ，这对跨国企业带来了哪些挑战 ？
何迈可(Michael Hart)：近期 ，在华美企面临着因疫情防控相关措施带来 的国际旅行不便 、疫情对全球供应链的影响等挑战。此外，中美两国之间的政治气氛也存在诸多不确定性。这让中国市场变得更具挑战性 。
具体来说 ，美企面临 的最大的挑战是国际旅行不便 ，当前中美之间的航班远少于往常。对此 ，中美商会积极倡导增加中美间航班班次和缩短隔离期。
中新网：新冠疫情给全球供应链稳定带来 的冲击备受关注，请问您如何看待这种影响？跨国企业是如何应对 的？
何迈可(Michael Hart) ：疫情对供应链运作的影响备受关注 ，也更使人意识到中国在供应链中的重要地位。多家在华美企明确表示，他们并不排斥中国，并希望中国持续保持作为公司供应链中非常重要的一环。
而为应对疫情对供应链 的扰动 ，在华美企正努力寻求加强供应链保障的方法。措施之一是建造更多 的仓库，通过多个环节增强供应链 的稳定性 。
中新网 ：因美联储加息 、中美经济周期差异等因素，美元出现持续升值 ，这 是否会影响美国跨国企业的全球化布局 的调整 ？
何迈可(Michael Hart)：短期来看 ，汇率波动和利率变化会使在华美企的经营策略出现一些调整 ，但美企并不太担心短期内 的加息或汇率波动 。
一方面 ，跨国公司对汇率变化并不陌生；另一方面，汇率不 是影响企业经营的主要因素。企业更关心 的是市场 是否良好，生产周期 是否正常和物流如何运作等。
中新网 ：中共二十大报告提出 ，推进高水平对外开放 。中国国家发改委表示，将加大先进制造业 、现代服务业 、高新技术 、节能环保等领域 ，以及中西部和东北地区对外商投资的支持力度 。您认为这将给跨国企业带来哪些新机遇 ？
何迈可(Michael Hart)：中国国家发改委 的工作人员表示 ，包括美国公司在内 的外国公司在中国经济中扮演着重要角色，中国仍对外国的直接投资和业务感兴趣 。
我们对此很高兴 。我认为 ，在华美企与中国 是互惠互利的“双赢”关系 。美企为中国做了很多贡献，同时也在中国取得了成功。
在近日举行的中国国家发展改革委与美在华跨国企业高层圆桌会上，一些中美商会的会员公司对是否能够参与特定行业 的投资表示出浓厚的兴趣 ，如绿色能源、电动汽车或其他新能源领域 的业务 。
对此，中国国家发改委工作人员解读了美国公司在华发展 的相关机遇。我们很高兴地看到，美国企业在中国仍然受到欢迎 ，未来将有更大 的发展空间和机会。
中新网 ：根据您了解到的情况 ，美国企业在中国后续 的发展计划情况如何 ？
何迈可(Michael Hart) ：随着中国市场越来越开放 ，美企在华投资的领域有所扩大 。如 ，随着中国金融服务市场 的不断开放和自由化，未来将有更多的外国金融公司被允许进入中国市场 。汽车行业也是如此。最初 ，该领域的企业都必须 是合资企业 。现在 ，外企可以买下合伙人 的股份，从而增加自己的股份 。目前我们注意到 ，有更多 的美国企业在相关领域投资。
不过，部分行业仍对外资存在限制，如医疗卫生行业。在这些有潜在机会的领域，美国企业希望商会能够帮助提倡推动中国市场进一步开放 ，看到更多开放性的措施 。
通过填写中美商会 的调查问卷，中美商会的会员公司纷纷表示 ，如果中国市场继续开放，有平衡和开放的框架 ，在华美企将会继续积极看好中国，并寻找更多投资 的机会。(完)
北京二手房网签量再探底****** 北京二手住宅 的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套，比去年同期 的11875套低了30% ，与2021年同期 的17513套相比，跌幅更是超过50%。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才 是更重要 的因素。需要注意 的 是，算上1月 ，北京 的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+ 的成交区间 ，如果持续 ，价格下行将成为必然。 网签量连续两个月8000+ 大年初十，三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去 ，春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态，在这个春节 ，出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京的中介门店选择了歇业放假。 “经历三年疫情，今年返乡的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班 ，而且还 是一人一天 。”郝杰透露 ，春节前看房 的客户就不多了 ，春节期间仅带看了3组客户，基本也都 是走个流程，并没有意向客户。 大面积“阳康”后 的1月 ，市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心 的统计数据显示，2023年1月北京二手住宅网签8308套 ，同比2022年1月 的11875套下降超过30%，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。 尽管环比降幅不大 ，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套，比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹 ，9月达到14329套，然后开启降温态势 。 8000+的月度成交量意味着什么？ 在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据 的滞后性，8308套并不能完全体现当前 的市场状况 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因 。“市场没有那么差 ，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套，回归到2022年 的正常水平。”张大伟表示 。 北京链家研究院分析师冷会指出 ，网签量下降的原因主要有两方面 ：一 是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停 ；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看 ，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。 3、4月或恢复 二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内 的多位业内人士看来，北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现 ，按照往年惯例，3 、4月是教育资源优质区域的成交高峰期，上学等置业需求会集中释放 。 但更多 的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大的需求空窗期。 “现在买卖双方 的认知差距特别大 ，买方希望使劲儿压价 ，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内 的多位一线经纪人直言，当下即便是比较优质的二手房 ，也都会出现“共识难以达成”的局面。 “‘其他城市都在调整政策，北京是不 是也会变呢 ？’这种几乎 是小业主们 的共同心态 ，所以卖得不多、不真卖，挂出来试试水 ，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪，成交周期因此被不断拉长 。 网签量与价格走势成正比 另一方面 ，看似筑底的价格 ，也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨 ，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然。 近日 ，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州 、天津、厦门、福州 、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。 从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。 至于北京，此前谈论最多 的就是对于认房不认贷 的调整 ，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整 。业内人士指出，如果上述政策落实 ，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身 ，政策调整会慎之又慎，放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来 ；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩 彩神ix推荐下载地图 |
