一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示 ，房价环比下降城市增加 ，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。
业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。
一线城市新房价格止跌
国家统计局的数据显示 ，2022年12月 ，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中 ，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降 。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼，改善房企资产负债表 ，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。
1月5日 ，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房 的，要大力支持 ，首付比例 、首套利率该降的 ，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策、精准施策 ，提振市场信心 。
与此同时 ，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐 、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。
李宇嘉认为，稳房价是稳预期 、稳需求 、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限，目的也 是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。
对于今年 的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温”。
阔别两年回归 ！深圳宝安马拉松3月19日鸣枪起跑******
中新网北京2月3日电 (记者 卞立群)记者从赛事组委会获悉，2022深圳宝安马拉松定于3月19日7 ：30在宝安海滨广场鸣枪起跑，赛事报名已于3日上午10:00开启，将于15日18:00结束 。
深圳宝安马拉松路线图。赛事组委会供图 。据介绍 ，2016年 ，首届“宝马”凭借专业的赛事组织和良好的赛事口碑 ，一举斩获中国田协“铜牌赛事”称号。2017年，越级晋升为中国田协“金牌赛事”。2018年 ，“宝马”作为“奔跑中国” 的收官站，蝉联中国田协“金牌赛事”殊荣 。2019年“宝马”再次获评为中国田协“金牌赛事” ，并向世界田联“铜标赛事”发起冲击 。
2020年受疫情影响，世界田联将从原有 的“白金标”“金标”“银标”“铜标”四级标牌赛事体系，调整为“标牌赛事”“精英标牌赛事”和“白金精英标牌赛事”三级体系。“宝马”虽停办了两届 ，但依旧凭借高规格的办赛标准和优质的赛事服务体验，2021年 、2022年获评“精英标牌”赛事行列 。
2022“宝马” 是荣获“精英标牌”赛事后 的首次回归，全马路线在原有基础上再次升级，路线规划涵盖了产城、人文、景观等多维度的考量 。“新赛道 、新体验”，从“湾区之光”摩天轮启程，途经临海大空港 、揽胜凤凰山、毗邻石岩湖 ，穿越700年鎏金岁月 ，跑向宝安中心区。沿途风光旖旎、飞鸟翔集，将“山”与“海”有机串联 ，处处彰显着人与自然 的和谐共生 ，处处书写着“三城”建设的无限精彩。
据悉，选手可通过2022深圳宝安马拉松官方网站(shenzhenbaoanmarathon.com) 、公众号“深圳宝安马拉松”或“数字心动”APP进入报名系统 ，报名程序为 ：注册/登录→在线填写报名信息→提交(确保报名信息完整、真实、无误后提交)→在线支付报名费→公布抽签结果(预计2月23日10:00发布，未中签选手退还报名费)→公布参赛号码。
据了解，本届赛事由中国田径协会技术认证 ，广东省田径协会指导 ，深圳市宝安区人民政府主办，深圳市宝安区文化广电旅游体育局承办，广州博润体育科技有限公司运营。赛事设马拉松及半程马拉松两个项目 ，总规模18000人 ，其中马拉松8000人 ，半程马拉松10000人。(完)
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