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一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示，房价环比下降城市增加，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。
业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好。
一线城市新房价格止跌
国家统计局的数据显示 ，2022年12月 ，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中 ，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算 ，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显 的变化是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表 ，推动收并购；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过 ，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个，说明当前市场全面低迷 。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。
1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房的，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心。
与此同时，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐 、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免 、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等 。河南更 是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。
李宇嘉认为，稳房价 是稳预期 、稳需求、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限，目 的也 是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。
对于今年 的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码 的可能性 ，以便给市场“保温”。
对话丨清融的18岁：“中单法王”的成熟之路******
镜头前的黄垚钦 ，带着肉眼可见 的开朗气质 。调整机位的时候，他抱着一只小小 的白狗，和邻居家的高中生没有两样 。10月29日 ，他将迎来19周岁生日 。
不过还是普通男孩在校园求学 的年纪，但黄垚钦已经拥有了一个闪光的职业生涯 。
少年
赛场上的黄垚钦，游戏ID是清融 。在王者荣耀职业赛场上，清融 是当之无愧 的法王，也是很多人眼中的第一中单。
关于他的这个故事 ，开端在2019年 。那一年 ，黄垚钦加入Hero久竞战队 ，并在次年以打野选手的身份初登KPL(王者荣耀职业联赛)赛场 。在那个春天 ，他和队伍的表现都不算出色 ，最终无缘季后赛 。
电子竞技热血而残酷，在赛场之上 ，从来不缺少天赋异禀 的选手。彼时 的黄垚钦能做 的 ，只有默默提升自己 。
夏天 的阳光帮助成长 ，秋天的风加速果实成熟 ，冬天开阔 的天空之下，是通往冠军奖杯的路。
图片来源：KPL官方微博。在秋季赛转到中单位置后 ，黄垚钦来到了真正属于自己 的舞台 。他飞速进步，最终在2020年冬季冠军杯中帮助战队一举夺冠 ，自己也被评为FMVP。转年 的KPL春季赛，黄垚钦随队再次夺冠 ，并再度获评FMVP 。
中单法王的辉煌由此彻底拉开序幕，此后 的时间里，只要他能踏上赛场，都是比赛里重要 的胜负手。
直到现在 ，很多黄垚钦 的粉丝还亲切地叫他小黄 。每当谈起王者荣耀的时候，本就活泼 的小黄看起来更 是充满了热情 。
他说 ，希望展现一个真实且热爱游戏的黄垚钦给喜欢自己的人 。“我 的一些经历可能会让粉丝汲取能量，比如说经历低谷，然后一步一步爬上巅峰，希望大家遇到挫折不要退缩 。”
受访者供图 。火舞
黄垚钦的英雄池很深 ，在被问及哪个英雄可以代表自己时，他思索了一下 ，最终选择了不知火舞。“这英雄我觉得很适合我，有一种不一样的感觉 ，就很亲近。”
王者荣耀中 的不知火舞，操作难度不低 ，但精通后比赛效果惊人。这很像黄垚钦过去 的经历——越过那些困难 ，才能触碰到更高 的天空 。
2021年11月 ，黄垚钦正式加盟武汉eStarPro 。来到全新的战队 ，他夺冠的脚步却并未停下。2021年KPL秋季赛、2021年挑战者杯、2022年KPL春季赛，eStarPro实现了三连冠 。
然而，在KPL夏季赛决赛中，赛前更被看好 的eStarPro负于狼队，无缘冠军。
受访者供图 。比赛结束后 ，他发了一条微博：对不起 。
18岁的少年肩膀还稍显单薄，但他愿意为团队承担更多的重量 。这场失利没有打击到他和队友 的信心 。黄垚钦坦言输比赛也会激发自己的斗志：“输 的话也暴露出我们很多问题，反而也是一种新 的挑战 ，会更有动力 。”
在10月初结束 的挑战者杯中 ，eStarPro展现出了更严谨的面貌，就连解说都感叹他们太“稳”了 。决赛对阵北京WB的比赛并不轻松，双方战满7局，在第7局中 ，黄垚钦拿出了不知火舞 ，并打出了令人赞叹的表现 。
不知火舞 是能够改变战局 的英雄，而黄垚钦 是能够改变战局 的选手 。从失利中走出，他继续走在通往巅峰 的路上 。
挑战者杯决胜局阵容。图片来源：KPL官方微博 。团队
如今，黄垚钦已经拥有联赛和杯赛冠军共6个 。回顾自己此前 的职业生涯 ，黄垚钦说周围的人对他帮助很大。“我遇到了好的赛训团队以及俱乐部 ，还有一些很好 的队友。不管 是人生中还是游戏里面，他们给我的帮助都很大 。”
“团队”二字 ，他经常提起 。“主要 是团结一个队伍 ， 是要团结一心。我在团队主要是活泼开朗的小弟角色。”
而尽管年纪还小——即使在电竞领域也并不能算是老将 ，但黄垚钦觉得自己心态成熟了很多。
这的确是一组矛盾，成熟 的18岁。但似乎又很合理，那些比赛中沉稳缜密的操作，来源是18岁的好胜心 。
受访者供图。在挑战者杯夺冠 ，对于黄垚钦来说还不是终点。“大家的心都是一起的，目标也 是一致的。我们虽然夺冠了 ，但 是我们还有很多的进步空间 。”
11月底 ，王者荣耀世界冠军杯将正式启动 。对于黄垚钦来说，自然希望能够继续高唱凯歌 。“接下来的世冠 ，希望可以不留遗憾 ，成为更好 的自己。”
即将19岁的少年 ，前路不平坦却注定灿烂 。像eStarPro的口号所说的那样 ，他在追逐永恒的荣耀 ，他要触摸不灭 的星辰。
受访者供图 。采访摘录
Q ：在夏季赛决赛遗憾负于狼队，这个对队伍 的心态有没有影响？
A ：我觉得对队伍 的心态没太大 的影响 ，毕竟我的队伍 、我的队友都不怕输。是做了一些梳理之类，觉得我们还是很棒 的 ，信心没被打击到。
Q：挑战者杯最后一局 的不知火舞被很多观众评价为最强不知火舞，你怎么看？对于接下来的世冠比赛有何期待？
A ：能得到观众的认可，我个人觉得比较荣幸。对于接下来的世冠，希望可以不留遗憾，成为更好的自己。
Q：获得挑战者杯冠军后 ，你成为六冠中单，eStarPro也成为七冠战队 ，你觉得为什么你们能够获得今天的成绩 ？
A：我觉得主要 是因为我们队伍比较团结，大家 的心都 是一起 的，目标也是一致 。我们虽然夺冠了，但是我们还有很多 的进步空间 。
Q：你如何理解“团队”这个词？你希望自己在团队当中担任怎样 的角色？
A：我觉得主要是团结一个队伍 ，要团结一心 。我在团队主要是活泼开朗的小弟角色 ，因为大家确实都比我大。
Q ：如果要选一个王者荣耀里面 的英雄来代表自己 ，你会选择哪个英雄 ？
A ：不知火舞，这英雄我觉得很适合我 ，有一种不一样 的感觉，就很亲近 。
Q ：你的职业生涯初期不 是非常顺利 ，而现在很多人认为你是KPL第一中单，你为什么能走到今天 ？
A：主要是我遇到了好 的赛训团队以及俱乐部 ，还有一些很好 的队友 。不管 是人生中还 是游戏里面，他们给我 的帮助都很大。
Q ：现在 的你相比于刚刚成为职业选手时的自己，在哪方面有所改变？
A ：我觉得心态方面有所改变 ，现在变成熟了，可能就 是现在“老奸巨猾”了。
Q ：职业电竞选手有非常枯燥 的训练、战术分析 ，你有没有某个瞬间觉得自己累了 ？
A ：我很愿意去跟队友聊这些东西 ，也会自己思考 ，其实我还 是很热爱这游戏 。现在我就积极地去想拿下一个冠军 。
Q：你希望给粉丝们展现怎样的形象 ？你觉得自己身上有什么特质可以让粉丝们从中汲取能量 ？
A ：展现一个真实且热爱游戏 的黄垚钦 。我 的一些经历可能会让粉丝汲取能量，比如说经历低谷，然后一步一步爬上巅峰 ，希望大家遇到挫折不要退缩。
Q ：你参加过一些社会公益活动 ，你怎么看电竞选手的社会责任感？
A：我希望通过自己 的影响力去为大家提供更大 的帮助，比如说去帮助一些山里的孩子。
(记者 王昊)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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