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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)

默沙东新冠口服药莫诺拉韦胶囊于天津挂网，报1500元/瓶******

　　默沙东新冠口服药首发报价公示 。

　　1月10日，天津市医药采购中心发布《新冠治疗药品莫诺拉韦胶囊首发报价公示》，公示显示 ，莫诺拉韦胶囊首发报价1500元/瓶 ，40粒/瓶，进口到岸价(不含税)介于1100元和1200元之间 ，主要国家价格712美元(约合4826元人民币)，公示时间为2023年1月10日至1月16日 。

　　公告称，近日，国家医疗保障局办公室印发《新冠治疗药品价格形成指引(试行)》 ，2023年1月1日起批准上市的抗新冠病毒的创新治疗药品采取首发报价集中受理。杭州默沙东制药有限公司主动参照有关要求 ，就此前附条件批准上市 的莫诺拉韦胶囊提交了首发报价和有关资料 。

　　值得关注 的是 ，默沙东将莫诺拉韦在中国境内的经销权和独家进口权授予国药集团。上海市政协委员、国药控股副总裁蔡买松在上海两会现场接受澎湃新闻记者专访时表示：“乐观估计，默沙东的新冠口服药莫诺拉韦有望于春节前在国内市面上进行销售 。”

　　“目前主要 是手续 ，操作层面的问题都可以克服 。”对于莫诺拉韦进入国内销售 的最新进展 ，蔡买松向澎湃新闻记者介绍 ，1月4日凌晨 ，首批新冠口服药莫诺拉韦已到达上海外高桥保税区仓库 ，“数量在几十万盒，现在每天都在陆续到货 ，后续也会持续进货。”

　　蔡买松介绍，默沙东作为一家全球化公司，有很多生产基地，从不同国家进口的药物进入国内都需要备案，目前相关部门都在进一步衔接，公司也还在等待相关部门 的批复 。

　　蔡买松向记者进一步补充道，接下来公司将要给药物贴上中文标签 ，标签可能这两天就会到 ，贴完以后根据厂家 的指令，就可以覆盖到全国 。

　　至于未来莫诺拉韦将率先到哪些渠道销售，覆盖哪些区域？蔡买松表示，未来进入市场后大概率是从大医院开始销售 。而 是否会下放到网络诊疗平台 ，蔡买松表示 ，后续以相关部门的指令为准，再进行协调。

　　去年12月29日 ，国家药监局根据《药品管理法》相关规定，按照药品特别审批程序，进行应急审评审批，附条件批准默沙东公司新冠病毒治疗药物莫诺拉韦胶囊(商品名称 ：利卓瑞/LAGEVRIO)进口注册 。

　　莫诺拉韦胶囊为口服小分子新冠病毒治疗药物，用于治疗成人伴有进展为重症高风险因素 的轻至中度新型冠状病毒感染(COVID-19)患者 ，例如伴有高龄 、肥胖或超重 、慢性肾脏疾病 、糖尿病、严重心血管疾病、慢性阻塞性肺疾病、活动性癌症等重症高风险因素 的患者。患者应在医师指导下严格按说明书用药。

　　默沙东的莫诺拉韦胶囊是继辉瑞Paxlovid、河南真实生物阿兹夫定之后，第三款在国内获批 的新冠口服药 。

　　目前 ，Paxlovid和阿兹夫定都已经进入部分城市的社区医院，由医生开具处方使用。进医保价格 ，辉瑞1890元/盒(共30粒)，阿兹夫定270元/盒 。

　　1月8日晚，国家医保局发布消息，国家医疗保障局医药管理司负责人介绍，“今年 ，共有阿兹夫定片 、奈玛特韦片/利托那韦片组合包装 、清肺排毒颗粒3种新冠治疗药品通过企业自主申报 、形式审查 、专家评审等程序 ，参与了谈判。其中，阿兹夫定片、清肺排毒颗粒谈判成功 ，Paxlovid因生产企业辉瑞投资有限公司报价高未能成功。”虽然Paxlovid未能通过谈判纳入医保目录，但根据相关要求 ，包括Paxlovid 、阿兹夫定片 、莫诺拉韦胶囊 、散寒化湿颗粒等 ，医保都将临时性支付到2023年3月31日。

　　从新冠药物的产品使用上来看 ，据第十版方案介绍 ，莫诺拉韦胶囊适用人群为发病5天以内 的轻、中型且伴有进展为重症高风险因素的成年患者。用法为800毫克 ，每12小时口服1次 ，连续服用5天 。不建议在妊娠期和哺乳期使用 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）