“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证，关联着千家万户的切身利益，关联着房地产企业 的服务质量 ，关联着多个政府部门 的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”， 是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展 。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则 ，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标 的物的所有权。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移的法定规则 ，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品的所有权，如果买受人未取得产权登记证 ，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品的所有权。买受人在这样的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学 、二次交易 、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍。

　　揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难”的困境，短则两三年、长则十余年的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者 的权益打了折扣 。

　　显然 ，交房交证不同步已成为购房 的堵点、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点 。河南省在试点工作的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施 ，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段、各相关部门 的工作职责，畅通了信息共享渠道 ，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系 、创造了条件 、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任的再梳理 、再认领 、再定位 、再强化。规划、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部，让信息多跑路、让责任多跑路 ，机制提升了效率、压缩了时限 、承担了更大的压力、付出了更多努力，消化了更多问题，大众办证自然就更快 、更容易，也就自然少跑路、少等待。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸，有助于提升购房者的信心。在当前“保交楼” 的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事 ，毫末必去 。“交房即交证” 是民生实事也是民心所望。近年来 ，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟 ，相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一的部署和要求，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。

Z世代助力海派民乐燃放中国自信******

　　作者：姜　方

　　不久前 的B站《2023年跨年晚会最美 的夜》，由“上美影宇宙”带来的节目《中国人不蹦洋迪》冲上微博热搜，仅在B站点击量就破百万。节目以《大闹天宫》动画开场，伴随嘹亮的唢呐声，场上奏起佤族民歌 ，融入电音 的传统乐器燃情合奏 ，加上还原《大闹天宫》《哪吒闹海》《牧童》《葫芦兄弟》等“上海出品”动画画面 ，令不少网友叹为观止。“《天庭蹦迪》《大圣打碟》我愿称作全场最佳”“指挥：托塔李天王”“神仙蹦迪现场”……年轻网友在B站弹幕里 ，表达了他们对中国动画和创意民乐 的认同 。

　　卡塔尔世界杯期间 ，自得琴社创制的世界杯主题曲视频在海内外视频平台获得了数十万网友点赞 。 （自得琴社供图）

　　眼下，越来越多来自Z世代 的创意与活力，助力古老民乐在不断更新中燃放文化自信。去年卡塔尔世界杯举行期间，活跃在上海 的民乐团体自得琴社创制的世界杯主题曲视频 ，在海内外视频平台获得了数十万网友的点赞。“知识与趣味并重 ！看了视频 ，我迫不及待地想去学古琴了 ！”外国网友GaiaMiranda这则英文留言 ，是中国文化对外吸引力的有力证明 。

　　“自得琴社的演奏视频之所以受到海内外观众欢迎， 是因为他们把中国文化和美学视觉结合得很棒 。中外观众不仅可以聆听民乐，还能欣赏中国服装和历史 ，这对中华文化的对外推广起到有益作用 。”多年来致力于民乐“破圈” 的唢呐演奏家胡晨韵表示 ，正 是大家一起守正创新 ，中国民乐不断发展和与时俱进，“有更多人发自内心地喜欢上了中国民族乐器，也有越来越多 的外国人愿意来学习演奏民乐” 。

　　最古老也最新潮 的民乐正在走向世界

　　如果说几年前 的中国国乐，还 是业内人士口中“小众艺术里的小众艺术” ，那么近年来归功于国乐人 的共同努力，国乐正在逐渐成为一种大众艺术，不仅获得了国内受众 的追捧，也在海外产生了很大 的影响力 ，向世界展示中国文化自信。

　　以成员为Z世代居多的自得琴社为例 ，他们紧跟卡塔尔世界杯这一全球潮流热点 ，身着中国传统服饰，演奏1998年世界杯主题曲《生命之杯》。视频中既有笛子、唢呐等中国传统乐器 ，也有非洲鼓、箱鼓等外国乐器，中西乐器交流碰撞出热烈的音符，与世界足球盛会的氛围相契合 ，中国人的热情好客迎面而来 。在国内视频号和海外视频平台YouTube ，来自世界多地 的网友们 ，用不同的语言表达了对中国文化的喜爱 。海外网友Waterlow56说 ：“绝对 的天才创意 ！如此有趣，我看了觉得很快乐 。”

　　“自得琴社的这支音乐视频风格生动活泼 ，成员们用了一些比较夸张 的动作 、俏皮的表情 ，可以拉近和世界观众 的距离 ；1998年世界杯主题曲《生命之杯》 的旋律 ，也为全球观众所熟悉，用音乐艺术的方式进行传播 ，突破了语言 的限制 ，让包括民乐在内的中国古老 的传统文化 ，以最潮 的方式走向了世界 。”上海外国语大学新闻传播学院教授蔡盈洲在接受记者采访时说。

　　在海外视频平台YouTube上 ，自得琴社发布的视频累计观看量接近9000万次 。2019年改编自国漫《秦时明月》的《空山鸟语》 ，是自得琴社第一支搭配装束复原 的视频 ，此后自得琴社一直延续“古装配古琴”的模式 ，改编着他们喜欢 的传统名曲和现代音乐 。最近几年，从《长安十二时辰幻想曲》、巴赫《G弦上 的咏叹调》 ，到《哈利·波特》主题曲、《愤怒 的小鸟》，再到最近的《生命之杯》 ，自得琴社 的视频持续“破圈” ，不断引起海内外网友的关注和讨论。

　　“根据不同 的音乐背景，演员们 的每一套服饰几乎都有参考文献，一针一线都十分考究 。而在音乐编配上 ，我们会基于自身乐队配置和民乐特点进行创意改编，没有太明确 的条条框框和限制 。”自得琴社社长朱里钺告诉记者 ，成员们平时自己也爱踢球，所以自然而然地想到了改编《生命之杯》这首歌曲 。“传统文化 的创新 ，离不开Z世代自发 的兴趣和爱好 ，离不开对世界文化 的博采众长 ，离不开对中国文化发自内心的自信与认同。”朱里钺说 。

　　在学者看来，中华优秀传统文化 的传播要充分体现时代性，利用短视频等新媒体技术形式 ，通过对世界经典名曲 的二次创作、中西合璧的民乐原创作品等方式，让底蕴深厚的传统文化以更新潮、更能引起全世界人民共情的方式走向全球；着重发掘和培养更多像自得琴社一样，能够发挥明星效应 ，对外推广我国传统文化 、促进国际文化交流的艺人团体。

　　破次元引领属于未来的审美潮流

　　去年 ，唢呐演奏家胡晨韵举行了一场“吹破次元”的民乐音乐会。《青鸟》《灌篮高手》《好想大声说爱你》等动漫曲目 ，承载着不少80后90后的青春回忆 ，很多人带着娃前来听音乐会，大家挥舞着凯迪拉克·上海音乐厅贴心准备好 的荧光棒，发出“爷青回” 的呐喊。

　　这场音乐会突出大众性和普及性，名为“吹破次元” ，就是希望通过高质量的现场 ，把很多没有来过音乐厅、没有听过民族音乐会的人引入剧场。“不能光是我们几个演奏专家把民乐给提升上去，那样民乐的路反而会走得很窄 。”在胡晨韵看来 ，不少“网红”国乐UP主也并非专业出身 的国乐演奏者 ，“但年轻人喜欢这种潮的感觉，就 是好事儿”。

　　其实 ，国风音乐的风格和表演方式可以无拘无束 。以这场“吹破次元”音乐会为例，上海音乐厅迎来了自1930年建厅92年以来 ，第一个登台 的虚拟艺人——冷鸢yousa，她 的歌声和胡晨韵的唢呐伴奏，交织成国风作品《大喜》 的激烈火花 。音乐会上还有跨国合作 ，胡晨韵连线了《大鱼海棠》音乐制作人吉田潔 ，他在当地录制了钢琴 ，而胡晨韵用电吹管吹出了尺八的音色 。更不必说国漫音乐中，中西乐器的对话与对撞，比如《暗影刺客》（《刺客伍六七》主题曲），琵琶大段SOLO和摇滚乐队相结合 ；《心猿归正》（《一人之下》第三季片尾曲） ，中国戏曲和流行FUNK节奏相结合，请了乐团 的琵琶演奏家玩儿放克 。

　　“以前是外国人穿着晚礼服去听交响乐 ，现在有越来越多 的中国年轻人，心怀对传统文化 的热爱，穿着中国传统服饰来看我们 的音乐会 ，这就是文化自信 的具象体现。”就像朱里钺所说 ，越来越时髦 的中国民乐 ，吸引了越来越多 的年轻受众，能够引领属于未来 的审美潮流。（姜方）