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又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日 ，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况 。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域的投资，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现，1月份 ，保险公司披露 的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司 的公告 ，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外，其他项目多为对此前项目的追加投资 。

　　据了解，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森 ，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目 是友邦人寿成立以来进行 的最大一次资产收购。

　　此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来 ，优质的不动产项目波动性低、市值相对较大、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础。

　　经济学家孙飞教授认为，险资投资房地产 的热情回暖，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性、恢复性增长 。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产的投资逻辑 ，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看，公司投资 的地产项目主要 是一二线城市 、核心区位 的成熟商办 、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益，即使 是在去年疫情的情况下，不动产存量组合 的投资回报率仍在5%以上。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段 ，风险较小 ，回报相对较高 ；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动 。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。

　　友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长 的长期趋势。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前 ，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿 。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定的风险收益特征较为契合 。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产 的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示，目前保险资金的投资领域越来越宽这 是一个较好 的现象 。但 是从整体投资环境来看，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置，其负债情况不容乐观，存在一定 的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过，整体看来不动产的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓的情况下，如果保险资金相对雄厚的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场 。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议 ，投资有风险 ，入市需谨慎。)

邬贺铨谈2023年ICT发展十大期待：元宇宙要尽快从炒作转到务实******

　　光明网讯（记者 李政葳）“2023年我国经济发展仍然充满不确定性 ，中国经济发展进入动能转换期，需发挥TFP中数据作为新生产要素作用 ，以数字化转型为ICT产业发展开拓广阔空间 。”1月6日 ，由中国工信出版传媒集团主办 、北京信通传媒·通信世界全媒体承办 的“2023ICT行业趋势年会”上 ，中国工程院院士邬贺铨这样说。

　　“极不平凡的2022年 ，ICT产业可谓负重前行。”展望2023年，在充满不确定性的发展环境与互联网进入下半场 的时代背景下，邬贺铨提出了十大期待 ：

　　期待一：5G向5G-Advanced演进

　　邬贺铨表示 ，移动通信已经进入5G时代，从应用、性能和技术层面，5G相比前几代在技术上有了很大 的发展，应用场合有了很大 的扩展 ，性能有了很大 的提升，开创了移动通信新的时代。5G-Advanced作为5G后续阶段的增强演进 ，致力于提升个人实时交互体验，增强蜂窝物联网能力 ，不断探索上行超宽带、实时宽带交互和感知定位等新场景 ，基站 的低碳将取得可喜进展 。其研究方向将聚焦于 ：网络智能化 、行业网融合、家庭网融合、天地网融合、AR/VR融合、用户面增强 、确定性通信能力增强 、网络切片能力增强 、通感一体增强 、组播广播增强 。

　　期待二：5G推动星地融合

　　当下，移动通信难以做到对边疆 、应急和海洋等低成本广覆盖。不过 ，用手机直连卫星（同步轨道、低轨、北斗）可实现单向发送救援短报文。低轨卫星的出现提供了可使用小型终端直接接入的可能 ，但卫星过顶时间短，需要数百到上万颗卫星组成星座 。基于此 ，邬贺铨认为，卫星移动通信系统发展方向 是与地面移动通信5G网络融合 。不过 ，星地融合目前依然面临挑战 ，例如，终端与星间往返时延大，小区半径上百公里 ，中心和边缘处的终端到卫星的传输时延相差很大 。邬贺铨建议，星地网络协同设计进而推动卫星移动通信发展。

　　期待三：6G的研究从愿景开始

　　随着5G进入规模商用阶段，6G正进入概念形成和技术储备的关键时期 。未来 ，6G将实现人、物理世界和数字世界 的智慧联接 ，实现多空间深度融合。在邬贺铨看来，发展6G没必要一味求“快” ，它更大的意义在于覆盖5G到不了的地方 ，将许多目前的“不可能”变为“可能”。哪些技术将有望成为6G研究的关键呢 ？对此 ，邬贺铨认为 ，物理层技术增强（超大规模MIMO 、全双工） 、新物理维度（智能超表面 、全息、轨道角动量）、新频谱技术（太赫兹 、可见光）、融合技术（通感一体、通信+AI）、网络技术（内生智能网络、分布式自治网、确定性网络 、算力感知网、星地一体网 、网络内生安全）等技术将成为关键。

　　期待四：5G+工业互联网构建数实融合平台

　　对于中小企业使用公有云 ，邬贺铨认为，可以通过5G在工业互联网构建企业上云 的一个平台 。5G核心网的用户面，可以为一组用户组成一个5G局域网 的用户群，可以实现第二层包的转发，缩短转发的距离。相对WiFi来讲 ，它有更好 的覆盖以及更好 的业务的隔离 。

　　期待五 ：IPv6+提升对数据流感知与管控能力

　　“十四五”时期是加快数字化发展、建设网络强国和数字中国的重要战略机遇期 ，我国IPv6发展处于攻坚克难 、跨越拐点的关键阶段。邬贺铨指出 ，IPv6使得我国有了与发达国家相比起步还不算晚的机会 ，而且我国因原来使用私有地址 ，故对比地址数更为看重IPv6的可编程空间。因此，我国率先在IETF标准化组织倡议并积极开发“IPv6+”新功能，现在IETF关于“IPv6+”新功能 的文稿中由我国提交 的占60%，我国在“IPv6+”系统与产品开发创新 的努力为全球“IPv6+”标准发展作出积极贡献 。

　　期待六：云网融合+算网协同打造互联网新基建

　　在《“十四五”数字经济发展规划》中明确指出，要推进云网协同和算网融合发展，加快构建算力 、算法、数据 、应用资源协同 的全国一体化大数据中心体系 ，加快实施“东数西算”工程，推进云网协同发展，提升数据中心 的跨网络 、跨地域数据交互能力，加强面向特定场景 的边缘计算能力 ，强化算力统筹和智能调度 。邬贺铨表示，从国家 的要求以及从业务和应用发展来看 ，云网融合和算网融合 是自然 的一种选择 。云网融合+算网协同打造的新型信息基础设施，既夯实了互联网行业发展的基础，也为ICT产业创新再出发提供了用武之地。

　　期待七 ：抓住摩尔定律持续 的机遇

　　邬贺铨认为，伴随芯片技术进步的是对开放统一跨架构编程模型的需要 。基于标准 的统一软件堆栈，对源自不同厂商的CPU、GPU、XPU 、FPGA 、AI加速器等底层硬件能力做统一描述并通过各种不同的高性能库去封装 ，允许使用业界标准 的编程语言直接对这些硬件能力进行编程 ，统一代码维护 ，能显著提升开发效率。同时 ，得益于芯片技术进展，5G 的高带宽低时延特点也将得以发挥 。

　　期待八 ：AI自动生成内容将迎来爆发式增长

　　针对AI前景 ，邬贺铨以OpenAI公司为例。AI研究公司OpenAI成立于2015年 ，股东有马斯克 、PayPal和微软等 。OpenAI 2020年开发出了GPT-3语言模型（拥有1750亿个参数） ，2022年12月1日基于GPT-3的聊天机器人ChatGPT开放测试 ，因其高质量的内容回答迅速走红 ，上线5天就超百万用户 ，挑战传统搜索引擎。

　　AIGC（人工智能自动生产内容）作为基于大规模数据训练 的大模型，将颠覆现有内容生产模式 ，可以实现以十分之一 的成本，以百倍千倍 的生产速度，创造出有独特价值和独立视角 的内容。AIGC不仅用于内容生成，其新思路和途径也可用在工业领域 。

　　期待九：WEB3.0支持数字资产与实物资产关联

　　Web1.0 是PC互联网 ；Web2.0 是移动互联网；Web3.0 是价值互联网，它 是去平台中心化或者说是用户中心化 ，利用区块链 、智能合约等 ，构建在区块链基础上去中心化 的互联网新应用形态，通过确权使用户在网上创造 的作品成为数字藏品（NFT--非同质化通证，即可信数字权益凭证），实现平台与用户利益分享。邬贺铨指出 ，Web3.0可以应用到博客、游戏、数字藏品，实现数字资产与实物资产关联，催生数字藏品创作市场及相应的工作岗位。

　　期待十：元宇宙要尽快从炒作转到务实

　　元宇宙 是指人类运用数字技术构建 的，由现实世界映射或超越现实世界，可与现实世界交互 的虚拟世界。狭义的元宇宙 是一种基于AR/VR/MR等技术，整合了用户化身、内容生产 、社交互动、在线游戏、虚拟货币支付的网络空间 。元宇宙源于现有技术的集成但尚未成熟，而且沉浸式 的XR 、全息影像和感官互联等需要很高的带宽，5G也难以支持 。

　　邬贺铨指出，元宇宙前景还不清晰，目前主要面向消费 的应用（沉浸式文旅、高体验游戏、感官互动等） ，未来还可进行产业应用（数字创意设计 、开发平台 、虚拟办公空间等） 。元宇宙尽管充满着想象空间，奈何研发成本高 、研发周期长，且难成大众刚需，短期内很难看到回报 。不过 ，元宇宙要尽快从炒作转到务实，虚拟世界是网络空间 的一种生态但不代表互联网未来 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）