坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住 的、不是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全”的要求，以新的精神面貌 、新 的奋进姿态，把党 的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平 ，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求 。购房人认为，项目周边丰富 的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼 、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足 的利润空间 ，真实可见 的房源提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化 ，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定 。特别是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行 。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住 的 ，不 是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展 。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米 。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。

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【央视快评】加快构建网络空间命运共同体******

　　“中国愿同世界各国一道 ，携手走出一条数字资源共建共享 、数字经济活力迸发 、数字治理精准高效 、数字文化繁荣发展、数字安全保障有力 、数字合作互利共赢的全球数字发展道路，加快构建网络空间命运共同体，为世界和平发展和人类文明进步贡献智慧和力量。”11月9日，习近平主席向2022年世界互联网大会乌镇峰会致贺信。

　　习近平主席 的贺信着眼人类前途命运和共同福祉，深刻阐述了信息技术对于人类社会发展 的重要意义，鲜明表达了中国与世界各国共促全球数字发展 的真诚愿望，明确提出了把握数字化机遇 、迎接挑战的理念主张 ，为深化数字领域交流合作、构建网络空间命运共同体指明了方向 。

　　当今世界，信息技术日新月异，数字化、网络化、智能化在经济社会各领域加速渗透 。在中国，网络购物、移动支付 、共享经济等数字经济新业态新模式蓬勃发展 ，信息技术在惠民便民方面取得积极成效 ，网络空间法治体系不断完善 ，互联网平台运营不断规范 ，网络空间日益清朗……在习近平总书记关于网络强国重要思想 的指引下 ，数字产业为中国践行新发展理念 、促进高质量发展注入强劲动力 ，为推动世界和平发展和人类文明进步作出积极贡献 。

　　当前 ，百年变局和世纪疫情交织叠加 ，逆全球化思潮抬头，世界经济复苏乏力 ，局部冲突频发 ，世界进入新 的动荡变革期 。把握数字化、用好互联网 ，有助于在危机中育新机 、于变局中开新局 。另一方面 ，互联网领域发展不平衡、规则不健全 、秩序不合理等问题日益凸显，网络霸权主义构成新威胁，网络空间冲突对抗风险上升 。各方都应利用好世界互联网大会这一平台，汇聚共识 、凝聚力量 ，把互联网打造成各方合作 的新疆域 。

　　习近平主席 的贺信聚焦现实热点 、洞察未来趋势，为加快构建网络空间命运共同体擘画了美好蓝图 、指明了发展方向 。天下兼相爱则治，交相恶则乱。面对数字化带来 的机遇和挑战 ，习主席指出：“国际社会应加强对话交流 、深化务实合作 ，携手构建更加公平合理 、开放包容 、安全稳定、富有生机活力 的网络空间。”各国应相互尊重网络主权，尊重他国自主选择网络发展道路 、治理模式和平等参与网络空间国际治理的权利，不搞网络霸权 ；应推进互联网领域开放合作 ，丰富开放内涵 ，提高开放水平，促进不同制度、不同民族和不同文化在网络空间包容性发展；应统筹应对传统和非传统安全威胁，增强战略互信 ，及时共享网络威胁信息 ，有效协调处置重大网络安全事件，合作打击网络恐怖主义和网络犯罪 ，共同维护网络空间和平与安全；应加强沟通交流 ，完善网络空间对话协商机制 ，研究制定全球互联网治理规则 ，使全球互联网治理体系更加公正合理，更加平衡地反映大多数国家意愿和利益。

　　同在地球村，人类休戚与共 、命运相连 。发展好、运用好 、治理好互联网，让互联网更好造福人类，是国际社会的共同责任。我们要坚持共建共享 、合作共赢 、交流互鉴，携手构建网络空间命运共同体 ，推动建设一个持久和平 、普遍安全 、共同繁荣的世界 ，为推动构建人类命运共同体作贡献。

　　央视评论员